陈厚志委员：

你在市政协第十三届五次会议提出的第20210493号《关于加强屋面加装彩钢瓦的管理的建议》，我局会同市房管局、市城管委进行了研究办理，现答复如下：

一、关于屋面加装彩钢瓦的监管问题

根据《建筑法》《建筑工程施工许可管理办法》和省、市有关规定，新（改、扩）建房屋建筑及装饰装修工程应当办理施工许可手续，由建管部门负责质量安全监管；对工程投资额在100万元以下或者建筑面积在500平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。对于已取得规划许可、无需办理施工许可手续的屋面彩钢瓦加装工作，可由建设单位委托物业服务企业或聘请有资质的第三方专业机构对施工过程加强巡查检查，保障安全。

二、关于加强物业巡查检查的问题

根据《武汉市物业管理条例》相关规定，物业服务企业依照法律、法规的规定和物业服务合同的约定履行物业管理义务，对物业管理区域内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程许可证的规定建设建筑物、构筑物或者其他设施等违法违规行为，应当予以劝阻；劝阻无效的，应当及时告知街道办事处、乡镇人民政府。街道办事处、乡镇人民政府应当及时处理；不属于街道办事处、乡镇人民政府职责范围的，移交有关部门处理。

下步，市房管局将结合工作职责，指导督促物业服务企业加强对物业管理区域内房屋修缮、装饰装修现场的巡查，履行对违法违规行为的发现、劝阻、制止和报告职责，劝阻和制止无效的，立即报告街道社区和相关部门依法处理。

三、关于打击非法搭建的问题

非法加装彩钢瓦安全隐患突出，城管执法部门历来高度重视，以第五立面（楼顶）违建查处为契机，加强巡查控管，持续开展整治，坚决拆除了一批违法建设，及时清除安全隐患。针对近年来部分区域楼顶加装彩钢瓦的问题，城管执法部门始终保持高度警惕，督促各区落实长效机制，开展拆违攻坚，形成对违法建设的严打高压态势。

一是压实控管责任。以街道为单位、社区为单元，严格落实区域 “四定（定区域、定人员、定责任、定标准）”管理，督促物业服务企业劝阻物业小区内违法建设行为并及时通知城管部门查处，消除违法建设控管盲区。

二是开展联合执法。定期组织开展集中拆违行动，会同相关部门和单位对群众反映强烈、存在安全隐患、堵塞消防救援通道的违法建设，做到发现一处，依法拆除一处，坚决遏制新增违法建设。

三是着力解决诉求。坚持民有所呼、我必有应，拓展违法建设投诉举报渠道，建立违法建设快查快处机制，对投诉的违法建设案件做到核查一处、拆除一处、销账一处、验收一处，将私搭乱建彩钢瓦的行为遏制在萌芽状态。

四是强化精准管控。利用无人机、卫星遥感、视频探头等技术手段，精准高效锁定现行违法建设，有效解决楼顶违法搭建发现难、取证难、查处难的问题。

武汉市城乡建设局

2021年7月1日